Een woning geërfd? Betaal niet meer erfbelasting dan nodig.
Gratis en vrijblijvende check
Alleen betalen bij succes
Wij nemen het werk van u over
Bereken direct uw mogelijke besparing
De Belastingdienst berekent de erfbelasting over een woning met de WOZ-waarde. Staat die waarde te hoog, dan betaalt u mogelijk te veel erfbelasting. Vul hieronder twee bedragen in en zie binnen 30 seconden een indicatie van wat u kunt besparen.
Bereken in 30 seconden uw mogelijke besparing
Dank u. Uw gegevens zijn ontvangen.
Er ging iets mis bij het versturen. Probeert u het opnieuw?
Wat de gratis check u kan opleveren
Drie redenen om de WOZ-waarde van een geërfde woning te laten nakijken.
Mogelijk minder erfbelasting
Een te hoge WOZ-waarde kan oplopen tot duizenden euro’s extra erfbelasting. Erfslim zoekt het voor u uit, zonder kosten vooraf.
U hoeft het niet zelf uit te zoeken
Wij doen het onderzoek, het bezwaar en zo nodig het beroep. U betaalt alleen als het lukt.
Soms ook achteraf
Is de erfbelasting al betaald, dan kan een lagere WOZ-waarde soms nog doorwerken. In beginsel kan dat tot vijf jaar na het overlijden. Wij kijken of dat bij u kan.
De belasting die u
niet hoefde te betalen
De Belastingdienst berekent de erfbelasting over een geërfde woning met de WOZ-waarde. Die waarde komt uit een rekenmodel van de gemeente, dat de woning meestal niet van binnen heeft gezien. Staat de waarde te hoog, dan betaalt u ook erfbelasting over het deel dat te hoog is. Dat hoeft u niet zomaar te accepteren.
Wie net iemand heeft verloren, heeft vaak weinig ruimte voor brieven van de gemeente en de Belastingdienst. Veel erfgenamen weten ook niet dat bezwaar mogelijk is. Zelfs als de aanslag al betaald is, kan een lagere WOZ-waarde soms nog doorwerken. Laat het daarom op tijd nakijken: voor bezwaar gelden termijnen, en die kunnen per situatie verschillen.
Wie net iemand heeft verloren, heeft vaak weinig ruimte voor brieven van de gemeente en de Belastingdienst. Veel erfgenamen weten ook niet dat bezwaar mogelijk is. Zelfs als de aanslag al betaald is, kan een lagere WOZ-waarde soms nog doorwerken. Laat het daarom op tijd nakijken: voor bezwaar gelden termijnen, en die kunnen per situatie verschillen.
Vraag de gratis check aan
Wanneer de WOZ-waarde vaak te hoog is
De gemeente stelt de WOZ-waarde vast met een rekenmodel voor alle woningen tegelijk. Bij een geërfde woning mist dat model vaak wat u ter plekke ziet. In deze drie situaties loont het vaak om te laten kijken.
Vraag de gratis check aan
Gedateerde keuken en badkamer
Woonde de overledene er lang, dan zijn keuken en badkamer vaak niet vernieuwd. Het model van de gemeente rekent meestal met een gemiddelde staat.
Vraag de gratis check aan
Achterstallig onderhoud
Houten kozijnen, enkel glas, een oude cv-ketel of vocht: zulke gebreken ziet de gemeente vaak niet vanaf de straat, en dus ook niet in de waarde.
Vraag de gratis check aan
Vergelijkbare woningen lager gewaardeerd
Staan vergelijkbare woningen in dezelfde buurt lager, dan is dat vaak een sterk argument. Wij zetten de woning naast de buurt.
Vraag de gratis check aan
Zo werkt het, in drie stappen
Van aanvraag tot uitkomst: Erfslim neemt het werk uit handen.
U hoeft geen ingewikkelde formulieren in te vullen of met de gemeente te bellen. Dat regelen wij.
U hoeft geen ingewikkelde formulieren in te vullen of met de gemeente te bellen. Dat regelen wij.
Gratis check aanvragen
Vul uw gegevens en de WOZ-waarde van de woning in. In de regel nemen wij binnen twee werkdagen contact met u op. De check is kosteloos en vrijblijvend.
Wij maken bezwaar voor u
Onze jurist en taxateurs nemen het traject over, van het verzamelen van bewijs tot het indienen van bezwaar en zo nodig beroep. U hoort tussentijds van ons, zodat u weet waar u aan toe bent.
Wij laten de aanslag aanpassen
Wordt de WOZ-waarde verlaagd, dan vragen wij de Belastingdienst de aanslag erfbelasting daarop aan te passen. Zo betaalt u erfbelasting over een waarde die klopt, en mogelijk honderden tot duizenden euro’s minder. Lukt het niet, dan betaalt u ons niets. Lukt het wel, dan betaalt u 5 procent (inclusief btw) over de waardedaling, of 4 procent bij een twee-onder-een-kap of geschakelde woning. Per woning en niet per erfgenaam, en nooit meer dan u bespaart op de erfbelasting.
U staat er niet alleen voor
Een woning erven valt bijna altijd samen met een zware periode. Wij nemen u het uitzoekwerk uit handen en zetten ons in voor een eerlijke erfbelasting: niet meer dan nodig. Elk dossier krijgt dezelfde zorg en persoonlijke aandacht.
Erfslim is opgericht door drie mensen uit de WOZ-praktijk: jurist mr. Adam Bakker, al ruim 25 jaar actief in WOZ-zaken, en de WOZ-taxateurs Ko Maas en Ruud Duijs, die sinds 2013 bezwaar maken tegen WOZ-waarden. Adam voert procedures tot en met beroep.
Erfslim richt zich op één situatie: een geërfde woning, waarbij de WOZ-waarde doorwerkt in de erfbelasting.
Door die ervaring weten wij hoe gemeenten waarderen en hoe de Belastingdienst met de WOZ-waarde rekent.
Erfslim is opgericht door drie mensen uit de WOZ-praktijk: jurist mr. Adam Bakker, al ruim 25 jaar actief in WOZ-zaken, en de WOZ-taxateurs Ko Maas en Ruud Duijs, die sinds 2013 bezwaar maken tegen WOZ-waarden. Adam voert procedures tot en met beroep.
Erfslim richt zich op één situatie: een geërfde woning, waarbij de WOZ-waarde doorwerkt in de erfbelasting.
Door die ervaring weten wij hoe gemeenten waarderen en hoe de Belastingdienst met de WOZ-waarde rekent.
Vraag de gratis check aan
Zo kan het uitpakken
Hieronder staan drie rekenvoorbeelden. Het zijn geen echte dossiers, maar illustraties met de tarieven van 2026 (indicatief), waarbij de woning de enige bezitting is.
Erft alleen de partner, dan valt er voor de erfbelasting vaak niets te besparen: de vrijstelling voor een partner is in 2026 indicatief €828.035. Een uitkomst is nooit gegarandeerd.
Erft alleen de partner, dan valt er voor de erfbelasting vaak niets te besparen: de vrijstelling voor een partner is in 2026 indicatief €828.035. Een uitkomst is nooit gegarandeerd.
Eén kind erft een vrijstaande woning
Stel dat één kind een vrijstaande woning erft en het bezwaar slaagt. Onze vergoeding is dan €5.650: 5 procent van de daling.
WOZ-waarde van €720.000 naar €607.000
Mogelijk ongeveer €22.600 minder erfbelasting
Twee kinderen erven een rijwoning
Stel dat twee kinderen samen een rijwoning erven en het bezwaar slaagt. Onze vergoeding is dan €3.550, één keer voor de woning, niet per erfgenaam.
WOZ-waarde van €395.000 naar €324.000
Mogelijk ongeveer €9.620 minder erfbelasting, samen
Een neef of nicht erft een twee-onder-een-kapwoning
Stel dat een neef of nicht een twee-onder-een-kapwoning erft en het bezwaar slaagt. Het tarief is dan hoger, dus elke euro daling telt zwaarder. Onze vergoeding is €1.600.
WOZ-waarde van €450.000 naar €410.000
Mogelijk ongeveer €16.000 minder erfbelasting
Wat het kost
Slaagt het bezwaar niet, dan betaalt u niets. Slaagt het wel, dan betaalt u 5 procent (inclusief btw) over de waardedaling, of 4 procent bij een twee-onder-een-kap of geschakelde woning. Per woning en niet per erfgenaam.
In het eerste voorbeeld is dat €5.650.
In het eerste voorbeeld is dat €5.650.
Bekijk wat u kunt besparen
Gratis, vrijblijvend en in één minuut aangevraagd.
Waarom erfgenamen kiezen voor Erfslim
Zelf bezwaar maken kan, en het kost niets. Het vraagt wel tijd en kennis: u beoordeelt het taxatieverslag, bewaakt de termijnen en onderbouwt het bezwaar. Laat u het aan Erfslim over, dan doen wij dat werk, op basis van No Cure No Pay.
Zelf doen
Zelf het taxatieverslag beoordelen
Zelf de procedure volgen
Kost tijd
Zelf de termijnen bewaken
Erfslim laten doen
Jurist met 25+ jaar ervaring
Eerst een gratis check
Wij doen het werk
No Cure No Pay
Het verschil kan oplopen tot duizenden euro’s, en het uitzoekwerk ligt bij ons, niet bij u.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van erfgenamen
Kan ik nog iets doen als ik de erfbelasting al betaald heb?
Soms wel. Een lagere WOZ-waarde kan in sommige gevallen nog doorwerken in een aanslag die al betaald is. Dat kan in beginsel tot vijf jaar na het overlijden. In de gratis check kijken wij of dat bij u kan.
Wat kost deze service?
De check is gratis. Slaagt het bezwaar, dan betaalt u 5 procent (inclusief btw) over de waardedaling, of 4 procent bij een twee-onder-een-kap of geschakelde woning. Per woning en niet per erfgenaam, en nooit meer dan u bespaart op de erfbelasting. Slaagt het niet, dan betaalt u niets.
Hoe groot is de kans op succes?
Dat verschilt per woning en per gemeente. Na de gratis check krijgt u een eerlijke inschatting. Zien wij weinig kans, dan zeggen wij dat ook.
Hoe lang duurt het proces?
Dat verschilt per gemeente en per dossier, en kan enkele maanden duren. Wij houden u tussentijds op de hoogte.
Geldt dit voor iedere erfgenaam?
Wij bekijken per situatie wie er voordeel van heeft. Een kind, kleinkind of andere erfgenaam betaalt vaak erfbelasting over de woning. Een partner heeft een hoge vrijstelling (in 2026 indicatief €828.035) en betaalt daardoor vaak niets, dus dan valt er ook niets te besparen.
Kan ik dit zelf doen?
Ja, dat kan, en bezwaar maken is gratis. Het vraagt wel dat u het taxatieverslag beoordeelt, de termijnen bewaakt en uw bezwaar goed onderbouwt. Dat werk kunnen wij van u overnemen.
Waar u ons vindt
Wij werken door heel Nederland. U vindt ons in:
Schagen
Kantoor Schagen
Witte Paal 333
1742 LE Schagen
010 846 65 69
info@erfslim.nl
Rotterdam
Kantoor Rotterdam
Waterloostraat 186
3062 TZ Rotterdam
010 846 65 69
info@erfslim.nl
